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珠海pos機(jī)市場
珠海保稅區(qū)的物業(yè)，你以為就外地人不滿，早買的珠海人更不滿，目前園區(qū)一片寧靜？
2022年，粵澳深度合作區(qū)的發(fā)展和十字門隧道通車后，可能是另一番景象，目前有新的項目已經(jīng)動工。將軍山隧道進(jìn)展順利，以后保稅區(qū)通往市區(qū)快多了。
大家好，我是珠海太長臉。今天我們就來聊一聊珠海保稅區(qū)的物業(yè).....
2018年，在港珠澳大橋即將通車和保十琴一體化發(fā)展的強(qiáng)風(fēng)下，珠海保稅區(qū)同時承擔(dān)著珠海新中心的期待，中信，萬科，奧園，碧桂園，富力都來了。
2017年10月08日起珠海開始嚴(yán)格限購，業(yè)內(nèi)人調(diào)侃說，是汪峰老師來珠海唱出來的。隔壁的中山卻成了大贏家。105國道旁天X灣單價破2萬，現(xiàn)在已經(jīng)腰斬。
十字門毛坯房36000元，橫琴40000多，居中的保稅區(qū)22000帶裝修算不算良心價。
來珠海中心大夏高層售樓部參觀的人，看著澳門觀光塔和橫琴金融島高樓，心情舒暢。銷售指著遠(yuǎn)方說，這就是我們的項目，就在港珠澳大橋下，并遞上了POS機(jī)。
本地和港澳客戶都消化得差不多的時候，保十琴不再審批層高超3.9米的公告發(fā)布，再給市場一劑強(qiáng)行針，一時間整個保稅區(qū)市場去化率達(dá)到了七成左右，外地人逐步成為主力軍。
2019年全國房企三道出線讓眾多房企健康經(jīng)營，珠海放開限購一套。置業(yè)者久不見利好天始復(fù)盤。
他們驚奇地發(fā)現(xiàn)，簽約主體和開發(fā)主體不一致，土地是別人的，是合作開發(fā)的。保稅區(qū)屬于海關(guān)監(jiān)管，對于用電時間有要求。土地是倉儲和物流用地，不具備居住條件。
有地的企業(yè)每月固定支出，看不見未來。突然來個房企，先給你1個億，談合作，后期可能有5個億的收益，你心動嗎？
一時間各種維權(quán)事件上演，糾紛不斷，監(jiān)管加強(qiáng)。開發(fā)商連夜拆除所有展示空間。
2020年底，珠海規(guī)劃展覽館開放，保稅區(qū)南側(cè)被定義為城市新中心核心區(qū)。
2021年頭，房產(chǎn)指導(dǎo)價和房貸收緊影響了全國的房地產(chǎn)市場，相當(dāng)寧靜。
近期，我朋友在保稅區(qū)租了房子，居住正常，正常居住，正常.....
我在航拍的時候突然發(fā)現(xiàn)，將軍山北遂道口，已經(jīng)有兩個大型產(chǎn)業(yè)園在火速建設(shè)中.....
近期橫琴新區(qū)升級為粵澳深度合作區(qū)，保稅區(qū)可能歸屬于鶴洲新區(qū)。
綜上所述，珠海保稅區(qū)，您怎么看？
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