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買房付首付是刷pos機(jī)嗎
“銀行陸續(xù)叫停信用卡買房、刷中介費”的消息引起市場熱議，禁止“信用卡買房”成了各方關(guān)注的焦點。
“首付不夠，信用卡來湊?！币郧?，有些人在買房首付不夠的情況下，選擇透支信用卡來湊首付。然而，近期銀行紛紛對信用卡資金用于房地產(chǎn)類商戶的交易嚴(yán)加管控，透支信用卡湊首付不好使了。記者探訪發(fā)現(xiàn)，自今年8月份以來，已有多家銀行信用卡中心發(fā)布公告，明確對房地產(chǎn)類商戶刷卡的限制，其中涉及購房、中介、租房、物業(yè)等多項業(yè)務(wù)。
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銀行紛紛發(fā)布公告
多家叫停刷信用卡透支買房
9月30日，光大銀行發(fā)布公告稱，光大銀行于10月8日起對信用卡資金流入房地產(chǎn)類相關(guān)領(lǐng)域的交易進(jìn)行管控，光大信用卡在此類商戶透支消費時將會導(dǎo)致交易失敗。9月27日，招商銀行信用卡中心公告稱，“我行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、1771、7013）進(jìn)行交易?！?/p>
事實上，近一個多月來，各家銀行紛紛密集發(fā)布公告，對房地產(chǎn)類商戶交易進(jìn)行限制。8月20日，平安銀行信用卡中心的一則公告寫道：“為落實房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，我行對房地產(chǎn)類商戶設(shè)定限制，當(dāng)您持有我行信用卡在此類商戶透支消費時，有可能導(dǎo)致交易失敗?！贝撕?，農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行信用卡中心紛紛發(fā)布公告，對房地產(chǎn)類商戶交易進(jìn)行限制。
據(jù)悉，信用卡中與房地產(chǎn)相關(guān)的商戶代碼為：住宅與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)(商戶類別碼1520)、房地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)(商戶類別碼7013)、房地產(chǎn)建筑安裝工程(商戶類別碼1771)、不動產(chǎn)管理(商戶類別碼6513)、出租等休假類房地產(chǎn)(商戶類別碼7012)。
銀行此次發(fā)布的公告，不單單限制“信用卡購房”，刷信用卡付中介費、繳房租、物業(yè)費等，也受到一定的限制，既有限制額度，也有禁止交易。例如，興業(yè)銀行信用卡中心9月12日發(fā)布公告稱：“我行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶(商戶類別碼為1520、7013、7012、1771)進(jìn)行透支交易。我行信用卡在物業(yè)類商戶(商戶類別碼為6513)透支交易設(shè)定限制，當(dāng)您持我行信用卡在此類商戶透支消費時，有可能導(dǎo)致交易失敗?！?/p>
記者探訪
揚州銀行人士：早有規(guī)定，此次進(jìn)一步嚴(yán)控
銀行人士告訴記者，信用卡買房被限其實此前早有規(guī)定，此次主要是各家銀行對政策的重申和進(jìn)一步嚴(yán)控?！拔倚锌傂邪〒P州分行對信用卡資金流入房地產(chǎn)一直都是有管控的，不允許刷信用卡買房?！苯ㄔO(shè)銀行揚州分行信用卡中心相關(guān)負(fù)責(zé)人倪春揚告訴記者，此前該行就有不得刷信用卡買房子的規(guī)定，原則上，中介費也是不允許的。
對此，中國人民大學(xué)國際貨幣研究所研究員甄新偉認(rèn)為，銀行叫停個人透支信用卡買房，其主要目的是為了防止信用卡資金違規(guī)流入樓市，成為炒房者的資金來源。
多家售樓部：信用卡是不能直接買房的
記者昨也對售樓處和一些中介進(jìn)行了探訪。揚城多家售樓部也給出了相似的答案：“信用卡是不能直接買房的”?！拔覀兪遣恢С炙⑿庞每ㄙ彿康模唤邮軆π羁?。”昨天，一樓盤銷售員對記者說。
據(jù)銀行人士介紹，每臺POS機(jī)都會有一個特定的商家編碼，各類商戶也有自己專門的代碼。一旦持卡人在POS機(jī)上刷卡，就會被自動識別出來是哪種交易類型，房產(chǎn)商戶類交易就會被限制或禁止交易。
中介公司：沒聽說不能刷信用卡付中介費
不過，也有中介公司表示，可以使用信用卡支付中介費，尚未接到相關(guān)限制通知。
“買房子是不可以刷信用卡的，主要是防止有透支套現(xiàn)用來付首付這樣的現(xiàn)象。但是中介費總額一般比較低，沒有聽說不能刷信用卡付中介費?！睋P城一家大型中介連鎖負(fù)責(zé)人對記者說。
特別提醒
違規(guī)刷卡將被強(qiáng)制提前還款
甚至面臨?？?、降額等處罰
揚城銀行人士告訴記者，銀行限制“信用卡買房”，目的是減少一些資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。事實上，銀行對個人消費性質(zhì)貸款的用途也一直有嚴(yán)格要求，一些個人信用貸款、消費貸款均不得挪用于購房。
“比如，你透支消費吃飯、買衣服是可以的，但是用來買房是不允許的，消費類的一些貸款也有這樣的規(guī)定?！苯ㄔO(shè)銀行揚州分行信用卡中心相關(guān)負(fù)責(zé)人倪春揚告訴記者，銀行一旦查到這樣的情況，刷卡人不但要被強(qiáng)制性提前還款，可能還會面臨信用卡?？?、降額等處罰措施。
【延伸閱讀】
物業(yè)費或房租費用
所受影響有限
記者探訪發(fā)現(xiàn)，在這一波密集的公告中，租房和物業(yè)費也被明確提及，盡管也有銀行限制交易，但多家銀行還是“網(wǎng)開一面”，對交易金額進(jìn)行一定的限制，單筆一般不超過1.5萬或3萬元等。如一家國有銀行的公告即明確；“我行信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為6513、7012）交易，按客戶實施管控：單筆交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計交易金額不得超過5萬元人民幣?！?/p>
不過，記者在走訪時了解到，由于業(yè)主的物業(yè)費或租客的房租費用，總金額在一定限額范圍內(nèi)，因此受到的影響有限。“物業(yè)公司也有POS機(jī)，業(yè)主刷信用卡繳物業(yè)費是可以的。我們一個平米一個月收6毛，100個平方米的房子才一年才七八百元，揚州有的物業(yè)費貴的小區(qū)，一年也就兩三千元?！睋P城一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)人李女士對記者坦言，刷信用卡付物業(yè)費的業(yè)主也很少，因為金額并不大，多數(shù)都是微信、支付寶付款。
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文章來源:揚州網(wǎng)
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