網(wǎng)上有很多關(guān)于pos機(jī)預(yù)售,南昌新旅明樾軒未獲預(yù)售證竟預(yù)收誠(chéng)意金的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于pos機(jī)預(yù)售的問題，今天pos機(jī)之家(www.dprolou.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來看下吧!
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pos機(jī)預(yù)售
開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證，
就不得以任何形式向購房者收取費(fèi)用
然而近日南昌市民李先生卻反映
他在新旅明樾軒樓盤看房時(shí)
被要求交納誠(chéng)意金
且開發(fā)商拒絕出示預(yù)售商品房許可證
記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查
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投訴
新旅明樾軒未公示預(yù)售許可證卻預(yù)收誠(chéng)意金
3月18日，南昌市民李先生來到新建區(qū)的新旅明樾軒看房，了解到開發(fā)商正在銷售1#、2#棟樓房。置業(yè)顧問告訴他，現(xiàn)在買房可以享受1萬抵3萬的優(yōu)惠，同時(shí)可以選擇到好的樓層。李先生當(dāng)下便選擇了一套房，但接下來置業(yè)顧問卻提出先要交納2萬元誠(chéng)意金認(rèn)購房源。
圖片對(duì)于要我交納誠(chéng)意金的做法，我心里還是有些擔(dān)憂的，但置業(yè)顧問卻一再保證不會(huì)出現(xiàn)任何問題，到時(shí)交的2萬元會(huì)直接歸入房款。
李先生告訴記者，在置業(yè)顧問的一再游說下，他已經(jīng)準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)交納這筆誠(chéng)意金。
出于謹(jǐn)慎，李先生提出要先看一下樓盤的商品房預(yù)售許可證。令他意外的是，置業(yè)顧問卻開始以各種理由推諉起來，拒絕出示預(yù)售許可證。這讓李先生心生警惕，放棄了現(xiàn)場(chǎng)交納誠(chéng)意金。
圖片據(jù)我所知，樓盤銷售一般都會(huì)把商品房預(yù)售證放在售樓大廳公示，而他們卻不給客戶看預(yù)售證，我擔(dān)心他們是無證銷售。
于是李先生聯(lián)系到記者，希望記者能幫他調(diào)查新旅明樾軒是否有無證售房的違規(guī)行為?！拔以诂F(xiàn)場(chǎng)看到，已有不少人都交納了2萬元誠(chéng)意金，如果新旅明樾軒確實(shí)無證銷售，希望我的經(jīng)歷能給大家提個(gè)醒，不要讓更多人上當(dāng)受騙了?！?/p>
調(diào)查
置業(yè)顧問聲稱交2萬誠(chéng)意金可提前鎖定房源
日前，記者來到新旅明樾軒售樓處進(jìn)行調(diào)查了解，在整個(gè)售樓處，記者都沒有看到關(guān)于商品房預(yù)售許可證的任何公示信息?，F(xiàn)場(chǎng)一位程姓置業(yè)顧問告訴記者，確定要買房都需要先交誠(chéng)意金，才能提前鎖定房源拿到房號(hào)?！拔覀儸F(xiàn)在是關(guān)系戶內(nèi)部選房階段，交的2萬元是直接給開發(fā)商，錢交納后不予退還?！痹谟浾邌柕浇患{的誠(chéng)意金是否有正規(guī)發(fā)票，該置業(yè)顧問表示不能提供正式發(fā)票也暫不能簽訂購房合同，只能給客戶一份《誠(chéng)意登記書》和刷卡后的poss單。
正在交談過程中，記者看到已經(jīng)有購房者交納了2萬元誠(chéng)意金認(rèn)購了一套商品房，現(xiàn)場(chǎng)售樓處工作人員更是給認(rèn)購客戶打響了禮炮噴花，砸起了金蛋作為慶祝。“看！又有顧客認(rèn)購了，如果不交2萬元，你看中的房子可能就沒有了！”置業(yè)顧問稱他們已經(jīng)以交納誠(chéng)意金方式認(rèn)購出了70套左右商品房。為了取信記者，置業(yè)顧問隨即拿出手機(jī)給記者看起了一位一次購買三套房的客戶轉(zhuǎn)賬記錄。
調(diào)查
在售樓房均未拿到預(yù)售商品房許可證
當(dāng)記者提出想看他們的預(yù)售商品房許可證時(shí)，置業(yè)顧問卻表示在售的1#、2#棟樓房暫未拿到商品房預(yù)售許可證，要等到4月20日左右開盤時(shí)才能有。“你放心，等到4月20日我們拿到許可證開盤，你就可以過來簽購房合同，不用和人搶就能買到你認(rèn)購好的戶型，我們對(duì)現(xiàn)在購房的客戶都是這樣操作的，沒有問題?！敝脴I(yè)顧問拿出一份《新旅明樾軒誠(chéng)意登記書》催促記者填寫，該份登記書上注明了由購房者本人自愿繳納誠(chéng)意金等事項(xiàng)，記者在拒絕填寫后離開了售樓處。
隨后，記者在南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上，也未查詢到新旅明樾軒預(yù)售商品房許可證的相關(guān)信息。
南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局
未取得預(yù)售證開發(fā)商不得收取購房者任何款項(xiàng)
那是否真如新旅明樾軒樓盤置業(yè)顧問所說，在開發(fā)商尚無預(yù)售商品房許可證的情況下交納誠(chéng)意金認(rèn)購的操作沒有問題？記者了解到，根據(jù)江西省住建廳下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售行為的通知》，其中規(guī)定未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得對(duì)外銷售，不得以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用。
記者也與南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局開發(fā)科取得聯(lián)系，開發(fā)科工作人員表示未取得預(yù)售證，開發(fā)商不得收取購房者任何款項(xiàng)。如有購房者碰到類似情況，可準(zhǔn)備好相關(guān)材料向他們進(jìn)行投訴。
針對(duì)新旅明樾軒在商品房銷售中存在的問題，記者將繼續(xù)予以關(guān)注。
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